新房交房意味著購(gòu)房者可以住進(jìn)期待已經(jīng)的新居，但是在這之前，購(gòu)房者一般都會(huì)驗(yàn)房，這個(gè)問(wèn)題難倒

了很多人。如果是毛坯房，瑕疵缺陷暴露無(wú)遺，如果是精裝房，如何找出潛在的問(wèn)題，如何考究合格與

否呢？筆者在這里談?wù)剳?yīng)對(duì)的招式，把好新房入住的頭道關(guān)。

招數(shù)一：請(qǐng)驗(yàn)房公司。黃先生在廣州一家辦公室裝修公司做驗(yàn)房工作，據(jù)他介紹，檢查精裝房需要三個(gè)主服務(wù)，除了

對(duì)房子的基礎(chǔ)設(shè)施比如水電瓦木油的專業(yè)檢查，還要核實(shí)裝修清單是否與實(shí)物相符，裝修材料和施工品

質(zhì)是否合格也是驗(yàn)房的重要內(nèi)容。在此筆者提醒眾多準(zhǔn)業(yè)主，驗(yàn)房公司專業(yè)水平參差不齊，因此最好選

擇有信譽(yù)，有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房公司。

招數(shù)二：找物業(yè)幫忙。如果你不想花錢找專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房，你也可以選擇讓小區(qū)的物業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)檢

查房子。業(yè)主們驗(yàn)房時(shí)要注意查看交房時(shí)的裝修清單，仔細(xì)檢查裝修材料的品牌和質(zhì)量，避免開(kāi)發(fā)商以

次充好。

招數(shù)三：親自驗(yàn)房。筆者認(rèn)為，在驗(yàn)房的時(shí)候，第一檢查基礎(chǔ)設(shè)施水，電，瓦，木，油的使用是否正常

，做工粗糙與否。其次，我們必須檢查門(mén)窗和門(mén)鎖，門(mén)窗高低是否一致，門(mén)鎖有無(wú)松動(dòng)，是否安裝正確

，可以正常使用。然后，檢查廚房，衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道是否通暢，上水管道有沒(méi)有出現(xiàn)

滲漏現(xiàn)象。最后，檢查衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條，開(kāi)關(guān)插座面板是否是否有劃痕，浴室五金安裝位置是

否合理，燈具等是否能正常使用。檢查這些時(shí)，要拿出裝修清單仔細(xì)比對(duì)，有問(wèn)題及時(shí)找物業(yè)人員協(xié)調(diào)

。筆者提醒準(zhǔn)業(yè)主，自己驗(yàn)房一定要有耐心，可以帶上有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友一道檢查把關(guān)，使驗(yàn)房結(jié)果更

有保障。